筑紫野市議会 2021-12-14 令和３年第８回定例会（第３日） 本文 2021-12-14
少子化対策の推進と共に地域コミュニティの参加を促進し、地域全体の活性化を目指して、新居の家賃・敷金・礼金や引越費用などを補助することで婚姻に伴う新生活を経済的に支援する制度であります。 本市もコロナ禍における少子化対策の取組として、ぜひとも検討していただきたいと願っております。 そこで、質問項目２、本市においても、次の３項目につき、この事業を活用するべきだと考えております。
少子化対策の推進と共に地域コミュニティの参加を促進し、地域全体の活性化を目指して、新居の家賃・敷金・礼金や引越費用などを補助することで婚姻に伴う新生活を経済的に支援する制度であります。 本市もコロナ禍における少子化対策の取組として、ぜひとも検討していただきたいと願っております。 そこで、質問項目２、本市においても、次の３項目につき、この事業を活用するべきだと考えております。
本市では、床上浸水の被害を受け、自宅に引き続き住むことができず住宅にお困りの世帯、自らの資力では住宅を確保できない世帯に対し、災害直後より家賃及び敷金を無償で公営住宅や民間賃貸住宅の一時提供を行っているところです。 このうち民間賃貸住宅につきましては、原則として市があらかじめ借り上げた住宅を被災者向けの一時提供住宅として御紹介しているところでございます。
婚姻に伴う新居の購入費、新居の家賃、敷金、礼金、共益費、仲介手数料、引っ越し業者や運送業者に支払った引っ越し費用に対しての補助金となります。補助上限額は１世帯当たり３０万円となっております。 また、この結婚新生活支援事業について、国は来年度より補助上限を６０万円に倍増させ、対象も拡充する方針で来年度予算概要請求に盛り込んだとの報道がありました。
以前、私も紹介しましたけど、東京都の豊島区の高島平、ここで老朽化した公団住宅を入居者に、普通は敷金、礼金取って入居してもらう、そして出るときには原状復旧してもらう、そのために敷金を使うんだと。畳の表替えとかふすまが破れた、壁紙が汚れた、そういうのを敷金でやるわけですね。
59 △ 退去住宅修繕は、広い意味で空家修繕に含まれるものであるが、そのうち畳の表替えやふすまの張替え費用など、入居者から預かっている敷金から精算するものを計上している。予算は、空家修繕と同様に過去の実績を基に積算している。
敷金とか前家賃とかですね、そういったもの。あと日用品ですかね、そういったかかる費用をお出ししております。額はそこによりますね。そういった探されてこられたところによります。 329: ◯委員長（内野明浩君） 北田委員。 330: ◯委員（北田 織君） その額が年間どれぐらい支出されてるんですかということをお尋ねします。 331: ◯委員長（内野明浩君） 木原保護課長。
また、賃借人の原状回復義務、敷金の定義、連帯保証人の廃止についても条例の整理を行うものである。 第１５号議案。 審査結果。委員会は、全員賛成で原案のとおり可決した。 第１６号議案。 審査結果。委員会は、全員賛成で原案のとおり可決しました。 第１７号議案 市道路線の認定について。 道路法の規定に基づき、市道路線の認定について議会の議決を求めるものであります。 審査内容。
まず、議案第７号小郡市営住宅管理条例の一部を改正する条例の制定については、国が例示している公営住宅管理標準条例の改正に伴い、近年の小郡市の実情や県や近隣の地方公共団体の意向を勘案した上で公営住宅を取り巻く状況等を鑑み、小郡市営住宅の入居手続において連帯保証人の確保を求めることが住宅困窮者への住宅の供給という公営住宅の本来の目的の妨げとならないように連帯保証人の制度を廃止することと、市営住宅敷金について
本件は、民法の一部を改正する法律が本年４月１日から施行されることに伴い、連帯保証人に関する規定の削除、認知症患者等の収入申告義務の緩和、敷金の不履行債務への充当などを行うため、条例の一部を改正するものです。
国が例示している公営住宅管理標準条例（案）の改正に伴い、近年の小郡市の実情や県や近隣の地方公共団体の意向を勘案した上で、小郡市営住宅管理条例の関係条文の改正を行うもので、主な改正内容は、保証人の規定を削除すること、市営住宅敷金について充当できる時期及び範囲を広げることとするものです。 議案第８号小郡市下水道事業の設置等に関する条例の一部を改正する条例の制定についてです。
入居者が家賃を支払わないときは、町が敷金をその債務に充てることができることを規定するものです。また、入居者のほうから敷金を家賃に充てる請求はできないということも定められております。次に、８ページになります。第４１条は住宅の明け渡し請求に係る規定ですが、第３項を改正し、不正行為によって入居した者に対する請求額の算定に利用する利率を変更するものです。
第74号議案、大野城市市営住宅条例の一部を改正する条例の制定について、執行部の説明を受け、主な質疑として、入居手続において誓書への署名を求める対象が連帯保証人から身元引き受け人に変更されることに関し、その経緯や家賃が滞納となった場合の対応について、敷金の額について、条例の改正後において市と入居者がそれぞれ負担する修繕費用についてがあり、執行部の回答を受け、これを了承しました。
長期期間の貸し付けに対するリスクについては、貸付期間の賃貸料を全額前払いしてもらうとか敷金を預かることで、万が一の貸し倒れや不払いが回避できます。 そこで、お尋ねします。遊休地を含む未利用地が発生している校区の方々へ情報を周知し、地元からの利用要望を優先的かつ最大限に配慮するなどの対応が必要と考えられますが、いかがでしょうか。できれば、大久保市長御本人の見解や思いをお聞かせください。
改正の理由につきましては、民法の一部改正に伴い、市営住宅の敷金の取り扱い及び修繕費用の負担に関する規定を整備するほか、入居保証の取り扱いを見直すなど、所要の改正を行うものであります。 議案書の２ページから４ページに新旧対照表を載せておりますので御覧ください。 まず１点目です。２ページでございます。 第11条第１項第１号及び第３項に、連帯保証人から身元引受人に変更するものでございます。
（３）改正後の民法の規定に準じ、敷金の規定を整備いたします。現行では、退去精算時に不納の家賃などに敷金を充当しておりましたが、改正後は、契約期間中も不履行分の家賃の弁済に充てることができるようになります。 （４）公営住宅などの修繕費用について、規則で入居者負担分を定め、それ以外を市の負担とするもの、関係規定の整備です。
やっぱり敷金の問題とか、例えば市営住宅入居の際はみずから風呂釜から準備せないかんとか、こういったこともあります。まあ、何よりも今後の整備計画等もございますけども、ぜひ、今回は保証人に限った、通告さしていただきましたけども、やはり、本当に困った方が入居しやすいような環境をどうつくるかという点で、お風呂の問題、敷金の問題等々内部的には御協議いただけたら幸いだと思います。以上で終わります。
１点目は、未払いの賃料等、市営住宅の賃貸借に基づいて生じた入居者の債務について、当該入居者が納めた敷金をその弁済に充てることができる規定を設けるものであります。 ２点目は、市営住宅等の修繕に要する費用について、市長が定めるものを除き、原則として市の負担とするように規定を改めるものであります。
新設に伴う敷金や家具什器費等に対しては、障がい者グループホーム設置費補助金を交付している。 71 ［質疑・意見］ 強度行動障がい者支援事業の決算額の内訳を尋ねる。
北九州市は本議会で、少年院を出ても虐待を受けたなどさまざまな理由から親元に帰住できなかったり、家庭環境から帰る場所のない少年たちを支援するために、20歳未満の保護観察中の少年に対して賃貸物件の敷金や仲介手数料などを補助する、協力雇用主における立ち直りを目指す非行少年への就労促進住居確保支援事業を予算計上しています。
被災者にとって、大きな負担となる引っ越し費用や民間賃貸住宅への入居時に係る敷金、礼金等に対する本市独自の助成制度が必要です。見解を伺います。 以上で第１質問を終わります。 ○議長（村上幸一君） 市長。 ◎市長（北橋健治君） 山内議員の御質問にお答えいたします。 アスベスト対策であります。